Se você está prestes a realizar o sonho da casa própria e a comprar seu primeiro imóvel, é natural que surjam muitas dúvidas. Além de se preocupar com o financiamento (e a Consthruir te ajuda nisso!), é crucial entender como funciona a vida em comunidade.
As áreas comuns do condomínio são um grande diferencial de lazer e qualidade de vida, mas também exigem responsabilidade. É nelas que você criará memórias, relaxará após o trabalho e fará festas. Mas o que, de fato, você pode e não pode fazer nelas? A Consthruir, uma construtora que tem mais de 40 anos de história e valor familiar, preparou este guia completo para te dar a confiança e a transparência de que você precisa.
Quais são as áreas comuns de um condomínio?
As áreas comuns são os espaços de uso coletivo que pertencem a todos os moradores. Elas são a extensão do seu apartamento e um dos grandes atrativos de empreendimentos.
- EXEMPLOS COMUNS: Salão de Festas, Churrasqueira, Piscina, Academia, Playground e as Garagens.
Direitos & Deveres dos moradores para usar áreas comuns
O uso desses espaços é regido pela Convenção do Condomínio e pelo Regimento Interno. Esses documentos são seus melhores amigos e evitam multas!
- GARAGEM DE CONDOMÍNIO É ÁREA COMUM? Sim, mas com regras específicas! Em geral, a vaga é de uso privativo (demarcada para você), mas o espaço físico da garagem do condomínio é área comum. É proibido guardar objetos pessoais (bicicletas, caixas, etc.) fora do limite da sua vaga.
- SALÕES E ESPAÇOS GOURMET: A reserva deve ser feita com antecedência e é necessário respeitar o horário de encerramento do evento (especialmente o volume do som) para não perturbar os vizinhos.
- PISCINA E ACADEMIA: Uso restrito a horários específicos e, geralmente, a convidados mediante regras do condomínio.
O que NÃO FAZER e como evitar multas
O maior erro é esquecer que o condomínio é uma vida em comunidade. A Consthruir acredita que confiança e transparência são a base de qualquer relação, inclusive entre vizinhos.
- NÃO IGNORE AS REGRAS: O Regimento Interno está lá para equilibrar o uso de todos.
- NÃO ULTRAPASSE O LIMITE DE CONVIDADOS: Principalmente em salões e churrasqueiras, o limite existe por segurança e conforto.
- NÃO UTILIZE A ÁREA PARA FINS COMERCIAIS: As áreas comuns são para lazer e convívio dos moradores.
Acessibilidade & Variedade do lazer da Consthruir
Na Consthruir, entendemos que ter um lazer completo e acessível é parte do sonho da primeira casa. Nossos empreendimentos, como os da categoria Famile (para casais e famílias) e os studios Lins 911 (para quem busca o primeiro imóvel compacto, mobilidade e um lifestyle moderno), são desenvolvidos com o melhor custo-benefício.
- Conheça os empreendimentos Famile na Zona Sul, projetados para famílias que querem lazer sem sair de casa e com a segurança de uma empresa que entrega sem atrasos.
- Para quem busca um lifestyle moderno e de fácil localização (o hype do Lins 911), as áreas comuns focam na praticidade, como lavanderia e coworking.
Entender o que você pode e não pode fazer nas áreas comuns do condomínio é o primeiro passo para uma vida tranquila. A Consthruir oferece a segurança de mais de 40 anos de mercado e a transparência de uma empresa familiar que te entrega as chaves e a documentação em dia.
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