A Consthruir dá dicas valiosas para o seu apê não ficar muito tempo parado no mercado de locação. Confira!
É difícil fazer uma estimativa de quanto tempo, em média, um apartamento fica disposto para locação no mercado. Esse tempo depende de muitos fatores, tais como: localização, tipo de imóvel, tamanho, condições de conservação, época do ano e, claro, o preço do aluguel.
Mas existem algumas ações e medidas que você como locatário pode fazer para valorizar o seu apartamento para que ele possa ser alugado mais rapidamente. Aqui, separamos 10 dicas que você pode aplicar no seu imóvel:
Conheça o perfil dos potenciais interessados
Por meio de pesquisa e conversas com profissionais, você pode entender melhor qual é o perfil de pessoa que procura por apartamentos como o seu. Com base nessa primeira informação, você pode direcionar melhor toda sua estratégia de preço, divulgação, fotos, benefícios e mais.
Estipule um preço ideal
Pesquise os valores de apartamentos semelhantes em tamanho, localização, estado de conservação e em áreas comuns e de lazer que o condomínio oferece. Converse com profissionais da área para que eles possam ajudar a definir um valor. Quanto mais competitivo for, mais altas as chances de alugar.
Faça uma boa divulgação
A divulgação começa pelas fotos. Capriche nelas, deixando-as bem iluminadas e usando ângulos que valorizem os cômodos e mostrando os pontos fortes do apartamento.
Na hora de redigir o anúncio, seja bem descritivo e destaque os pontos fortes do apartamento. Ao anunciar, procure colocar o anúncio no maior número possível de plataformas. Se você ainda contar com a ajuda de uma imobiliária, melhor! Mas bote a mão na massa: divulgue você também em grupos de chat e redes sociais.
Deixe a manutenção em dia
Faça todos os reparos necessários antes de colocar o imóvel no mercado de locação. Pinte as paredes, conserte o que precisa ser consertado e deixe o imóvel impecável.
Se for alugar o apartamento mobiliado, capriche na decoração, mas escolha um estilo mais neutro que agrade a todos. Deixe-o o mais completo possível. Isso pode atrair inquilinos que não querem se preocupar em gastar dinheiro comprando itens faltantes.
Ofereça praticidade aos interessados
Responda prontamente a pedidos de agendamento de visita e procure ser flexível com os horários para atender o maior número de interessados possível.
Esteja aberto a negociações
Não seja tão rígido com o preço que você anunciou. Mostre-se aberto a novas propostas e à negociação de alguns pontos. Essa postura irá ensinar você a ser até mesmo mais flexível com as necessidades do seu futuro inquilino, aumentando as chances de uma relação mais tranquila e comunicativa.
Mantenha o anúncio atualizado
Sempre que possível, atualize o anúncio com novas imagens, novas descrições, mudança de preço, disponibilidade de visitas, etc. Essa é uma boa forma de testar novas abordagens para ver qual se tornará mais eficiente para atrair interessados e, eventualmente, um inquilino.
Ofereça diferenciais
Se for possível, considere oferecer vantagens que farão você se destacar da concorrência, como incluir no aluguel a internet, um serviço de limpeza, jardinagem, vaga de garagem, entre outros. Um benefício muito atrativo é oferecer desconto para contratos de longo prazo. Pense nessa possibilidade!
Mostre profissionalismo e seriedade
Ao conversar com interessados, mostre que você é uma pessoa transparente e que faz tudo dentro da legalidade e de forma clara. Se possível, mostre o contrato de locação com todas as cláusulas detalhadas e com informações claras e objetivas.
Seja paciente
Em uma cidade com tanta oferta, pode demorar um pouco para que você consiga alugar o seu apartamento. A dica é ser persistente e não desistir! Mantenha o trabalho de divulgação sempre em dia e o resultado com certeza virá!
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A Consthruir possui empreendimentos diversificados e para diferentes públicos, ideal para você que quer investir em locação para complemento de renda. Conheça!
– Famile Anchieta 580: aptos de 32, 37 e 39 m2 – ENTREGUE
– Famile Gentil 300: aptos de 35 e 36 m2 – ENTREGUE
– Sole Feel Free: studios de 28 e 31 m2 – ENTREGUE
– Famile Lino (LANÇAMENTO): aptos de 45, 56, 70 e 77 m2 – Visite o DECORADO
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