Por que as áreas comuns ajudam na valorização de um imóvel? Conheça as vantagens e impactos na valorização

Quando o assunto é valorização de imóveis, mais especificamente apartamentos, existe um elemento do condomínio que pode fazer toda a diferença: as áreas comuns.

Afinal, elas podem ser os fatores decisivos de compra de um imóvel, dependendo daquilo que o comprador busca para ajudar na praticidade da sua rotina.

O que são áreas comuns?

As áreas comuns de um condomínio são todos os espaços compartilhados por todos os moradores, projetados para oferecer lazer, bem-estar, qualidade de vida e, acima de tudo, praticidade para os condôminos – o que pode representar um conceito bem amplo, já que cada pessoa busca por coisas diferentes.

Por isso, as áreas comuns são um diferencial competitivo no mercado imobiliário. Um condomínio que oferece uma infraestrutura de lazer completa e moderna tende a se destacar mais.

Por que as áreas comuns valorizam um empreendimento?

Imóveis com áreas comuns bem projetadas e equipadas possuem um valor de mercado mais elevado. Muitos compradores estão dispostos a pagar mais por uma quantidade maior de áreas comuns, pois isso impacta diretamente na rotina deles.

Quanto mais áreas comuns, mais o morador permanece dentro do condomínio, otimizando seu tempo e ainda se sentindo mais seguro. Os benefícios adicionais de praticidade, segurança e conforto contam muito quando falamos de áreas comuns.

Outra questão é que, quando um comprador investe em um imóvel com muitas áreas comuns, está fazendo um investimento a longo prazo. Afinal, a valorização de um imóvel é garantida por diversos fatores, entre eles, a infraestrutura do condomínio e as áreas comuns que ele oferece.

Quais são as áreas comuns mais valorizadas por compradores?

Como vimos acima, cada pessoa busca algo diferente para sua rotina e, portanto, pode valorizar mais uma área comum à outra. Apesar de muito particular, existem algumas que, em geral, são sim mais valorizadas na hora da busca por um apartamento, entre elas:

• Áreas de lazer como piscinas, academias, salões de festas e churrasqueiras são muito populares. Recentemente, o Espaço Gourmet também tem ganhado popularidade.
• Espaços de convivência como brinquedoteca, salões de jogos e playground também fazem sucesso entre crianças e adolescentes. Os espaços Home Office também começaram a ser valorizados após o período de pandemia.
• Áreas verdes como jardins também são valorizadas. Outra área comum que vem se popularizando é o Espaço Pet para que os tutores possam passear com seus pets sem precisarem sair do condomínio.

Como analisar uma área comum?

Verifique se as áreas comuns são bem projetadas, equipadas e conservadas. Se possível, verifique a frequência com que são utilizadas e se são capazes de comportar muitas pessoas ao mesmo tempo. Conversar com moradores sobre as áreas comuns também é uma boa!

Lembre-se: procure sempre por áreas comuns que ofereçam praticidade, segurança e bem-estar, e certifique-se de que são modernas e completamente equipadas. Dessa forma, você estará garantindo um investimento seguro e proporcionando uma melhor qualidade de vida para você e sua família.