Tendências de automação para modernizar o seu apê
Conheças as inovações em automação que podem trazer um toque a mais de modernidade ao seu apartamento. Uma das grandes tendências em moradia no momento é a automação de casas e apartamentos, o chamado conceito de “casa inteligente” que realiza diversos tipos de funções com apenas um toque ou controladas no smartphone e tablets. Uma coisa é inegável: a prática de automatizar o lar o torna mais eficiente, confortável, seguro, econômico e valorizado! O que é possível automatizar em um apartamento? Na hora de automatizar um apartamento, as possibilidades são vastas! Conheça algumas delas. Segurança Esse é um dos tópicos mais procurados quando o assunto é automação de apês. Para aumentar a segurança, nada melhor do que tecnologia por meio de câmeras de segurança cujas imagens podem ser acessadas em tempo real e à distância direto do celular, sistemas de alarmes, fechaduras biométricas, entre outros. Entretenimento A automação que otimiza o entretenimento também é muito buscada por quem quer modernizar o apê. Por meio de aplicativos e dispositivos eletrônicos, é possível controlar a TV e o som com uso da voz. Isso sim é praticidade: só se jogar no sofá e curtir. Equipamentos Em uma casa inteligente, equipamentos como o ar-condicionado, eletrodomésticos e até mesmo cortinas e persianas podem ser controlados a distância ou ligarem e desligarem em horários pré-determinados. Iluminação Criar um clima diferente para cada ocasião também é possível por meio da automação: acendimento e desligamento automático, criação de cenários de iluminação, controle da intensidade da luz e mais. Atualmente, existem no mercado os mais diferentes tipos de equipamentos que ajudam na automação de apartamentos: lâmpadas inteligentes, tomadas inteligentes, sensores de movimento e assistentes virtuais são apenas alguns exemplos. O importante antes de automatizar o seu apê é entender as suas necessidades e as funções que mais serão úteis para você no seu dia a dia. Vantagens de um apartamento automatizado Modernizar o seu apartamento por meio da automação traz muitas vantagens além da praticidade. Com o planejamento ideal e os dispositivos certos, é possível transformas o seu apartamento em um espaço mais inteligente, confortável e seguro!
A importância de fazer a manutenção periódica de apartamentos
Manutenção não é só corretiva! Entenda como a manutenção preventiva do seu apê pode manter ele valorizado e ajudar você a economizar. Geralmente, só lembramos de fazer a manutenção do apartamento quando alguma aparece algum problema. Esse tipo de manutenção é conhecida como manutenção corretiva, que como o próprio nome já diz, acontece quando é preciso corrigir algo, seja um vazamento, um curto-circuito ou até tratar o surgimento de uma trinca. Porém esse tipo de manutenção corretiva é, na maioria das vezes, cara e pouco prática, pois costuma levar tempo para acontecer pois precisa encontrar o profissional certo, negociar valores, agendar a visita, entre outras etapas. Nos casos das manutenções corretiva em caráter emergencial, os preços podem ser altíssimos devido a urgência. Mas para que possamos evitar os desafios da manutenção corretiva, existe ela: a manutenção preventiva! Fazendo a manutenção preventiva, evitamos ser pegos de surpresa com a quebra de algum equipamento ou outros elementos do apartamento. É possível também planejá-la com mais tempo e, com isso, economizar dinheiro, entre muitas outras vantagens. As principais vantagens da manutenção preventiva em apartamentos Já é comprovado que a manutenção preventiva do seu apartamento traz inúmeras vantagens, como a prevenção de acidentes, economia, prolongamento da vida útil e durabilidade do seu apartamento, redução de custos e uma maior valorização do seu apartamento Redução de custos Conhece o ditado “prevenir é melhor que remediar”? Nesse caso, é também mais barato! É muito melhor para o bolso fazer pequenos reparos preventivos do que consertar um problema ainda maior. Mais segurança Imagine descobrir um problema como um fio desencapado ou um vazamento tarde demais? A manutenção preventiva identifica esses problemas com antecedência, oferecendo mais segurança. Aumenta da vida útil dos equipamentos e instalações Para garantir a vida útil dos sistemas construtivos do seu imóvel, alguns equipamentos, como, por exemplo, aquecedores a gás, também precisam de manutenção preventiva periódica. Manter os equipamentos e eletrodomésticos com um bom funcionamento também garantem que as instalações estejam em perfeitas condições garantindo a durabilidade e o cumprimento da vida útil dos materiais para o qual ele foi projetado. Prevenção de transtornos Não dá para ficar sem água e sem luz por causa de problemas repentinos. Só de pensar, dá aquele desespero… Sem falar, que os serviços que precisam de uma manutenção corretiva emergencial podem custar bem mais caro. Mas a manutenção preventiva bem implantada e executada por profissionais qualificados evitam esses tipos de transtorno! Cumprimento de normas A manutenção preventiva é tão importante que há uma norma apenas para tratar sobre as manutenções preventivas do seu apartamento, que é a NBR 5674 – Manutenções Prediais. De acordo com a norma, o proprietário é responsável por estabelecer e implantar as manutenções preventivas, e quando necessário as manutenções corretivas de sua unidade. Além disso, se o seu apartamento for novo e estiver dentro das garantias da construtora, a ausência das manutenções preventivas pode acarretar a perca das garantias contratuais. Valorização do imóvel Quando a manutenção preventiva está em dia, o seu apartamento fica mais conservado e atrativo, e tende a ter um valor de mercado maior em comparação com aqueles apartamentos que se deterioram muito por falta de manutenção preventiva. Como fazer uma boa manutenção preventiva? É importante elaborar um plano de frequência (a cada 6 meses ou anualmente), e sempre contar com profissionais qualificados para o serviço. Para te auxiliar, consulte o Manual do Proprietário do seu imóvel. Nesse documento consta as orientações e cuidados de uso, além de sugerir um plano de manutenção para ser adotado em sua residência. Caso não tenha o seu manual, você pode obter um modelo no site da SINDUSCON. Além disso, é importante observar os sinais para perceber se é preciso antecipar a manutenção preventiva. Fique sempre de olho no seu imóvel, preste atenção em todos os sinais, como nas instalações hidráulicas, elétricas, revestimentos, pintura, funcionamento de portas, janelas e eletrodomésticos. Fique atento no caso de ruídos, odores, alteração nos aspectos visuais, entre outros possíveis indicadores de que algo pode não estar em pleno funcionamento. A Consthruir dá a dica: a manutenção preventiva é um investimento que garante durabilidade, bom funcionamento e valorização do seu apartamento, proporcionando mais qualidade de vida para você e mais oportunidades de locação ou venda no mercado!
Como avaliar o tamanho certo do apê? Dicas para encontrar o lar ideal para sua família
Escolher o apartamento ideal para sua família pode parecer uma tarefa complicada, mas com as dicas certas, essa decisão pode se tornar mais fácil e assertiva. Afinal, o lar é o lugar onde construímos memórias, vivemos momentos importantes e, por isso, precisa atender às necessidades de todos os membros da família. Vamos te ajudar a avaliar o tamanho certo do apartamento, explorando diferentes tipos de imóveis e apresentando empreendimentos da Consthruir que podem ser perfeitos para você! Avaliando o tamanho certo do apartamento Necessidades atuais Antes de mais nada, é essencial refletir sobre as necessidades atuais e futuras da sua família. Um casal que pretende ter filhos nos próximos anos, por exemplo, pode precisar de um apartamento maior, com espaço extra para o quarto do bebê. Da mesma forma, se você trabalha de casa, um escritório ou um cantinho reservado para isso é fundamental. Orçamento O orçamento é um fator determinante na escolha do tamanho do apartamento. É importante balancear o desejo de um espaço maior com a capacidade financeira. Além do valor do imóvel, considere os custos adicionais como condomínio, IPTU e manutenção. Um planejamento financeiro cuidadoso evita surpresas e permite que você escolha o apartamento dos sonhos sem comprometer suas finanças. Localização A localização do imóvel também influencia diretamente no tamanho do apartamento. Em regiões centrais, como o centro de São Paulo – por exemplo – os imóveis tendem a ser menores e mais caros. Por outro lado, áreas mais afastadas podem oferecer maior metragem por um valor mais acessível. Considere também a proximidade de escolas, hospitais, supermercados e transporte público. A localização ideal é aquela que facilita a rotina da sua família e oferece comodidade no dia a dia. Quantidade de membros na família O número de pessoas que vai morar no apartamento é um dos principais fatores na hora de escolher o tamanho do imóvel. Famílias maiores precisam de mais quartos e banheiros, enquanto casais sem filhos ou solteiros podem se adaptar bem a espaços menores. Além disso, pense na necessidade de áreas de convivência, como sala de estar e cozinha, e se esses espaços acomodam todos de forma confortável. Metragens O item acima impacta, portanto, diretamente na metragem do apartamento, que eve ser escolhida considerando-se, primeiramente, o número de pessoas que vão morar no apartamento e, consequentemente, na quantidade de móveis que você possui, nos custos de manutenção de você está disposto a pagar e, claro, no valor do imóvel como um todo. Planta Já a planta impacta na escolha do tamanho do apartamento no sentido da distribuição dos ambientes e como os cômodos estão interligados, e se essa relação atende às suas necessidades. A planta também tem relação com o que você busca em iluminação e ventilação e a possibilidade de reformas – caso você pretenda reformar, é preciso verificar se a planta do imóvel permite certas alterações. Tamanho de apartamento: espaços disponíveis no mercado imobiliário Studios Os studios são apartamentos compactos, geralmente com um único ambiente integrando sala, cozinha e quarto. São ideais para solteiros ou casais jovens que priorizam uma localização privilegiada e a conveniência de morar perto do trabalho ou de áreas de lazer. Loft Os lofts oferecem um conceito mais moderno, com grandes espaços abertos e pé-direito alto. Comumente, têm poucas divisórias, o que proporciona uma sensação de amplitude. São perfeitos para quem gosta de um estilo de vida mais alternativo, onde o ambiente pode ser adaptado de acordo com as necessidades. Flat Os flats combinam apartamentos residenciais com serviços de hotel, como limpeza e lavanderia. São uma boa escolha para pessoas com uma rotina agitada que buscam conforto e praticidade sem se preocupar com tarefas domésticas. O espaço é geralmente menor, mas compensa pela conveniência. Kitnet As kitnets são pequenas, geralmente com um único cômodo que serve como sala, quarto e cozinha. São uma ótima opção para estudantes ou para quem está adquirindo o primeiro imóvel, oferecendo uma solução econômica e funcional. Apartamento padrão Os apartamentos padrão variam em tamanho e configuração, com opções de 1, 2, 3 ou mais quartos. São a escolha mais comum para famílias, pois oferecem uma boa relação entre espaço, preço e comodidades. Eles atendem às necessidades da maioria das pessoas e podem ser encontrados em diversas localizações. Cobertura As coberturas são apartamentos localizados nos últimos andares de um edifício, oferecendo mais espaço e, muitas vezes, áreas externas como terraços ou piscinas. Duplex e Triplex Os duplex e triplex são imóveis que se estendem por dois ou três andares, respectivamente. Proporcionam uma sensação de casa dentro de um prédio, com amplos espaços de convivência e privacidade. São ideais para famílias grandes que não abrem mão do conforto e da sofisticação. Apês Garden São apartamentos que trazem um pouco da natureza para mais perto de você. Geralmente localizados no térreo ou andares mais baixos, possuem uma área externa exclusiva que permite a criação de um pequeno jardim (garden). Perfeito para quem tem a jardinagem como hobby, adora plantas e quer um lugar propício para elas. Empreendimentos da Consthruir Para ajudar você a encontrar o apartamento perfeito, a Consthruir oferece uma gama de empreendimentos que se adaptam a diferentes necessidades e estilos de vida. Conheça algumas das opções que podem ser exatamente o que você procura: Famile Anchieta 580 Famile Gentil 300 Sole Feel Free Famile Lino Escolher o tamanho certo do apartamento envolve uma série de fatores que vão desde as necessidades da sua família até o seu orçamento e estilo de vida. Com as opções certas e o planejamento adequado, você pode encontrar o lar perfeito para construir memórias e viver momentos inesquecíveis. A Consthruir está aqui para ajudar você nessa jornada, oferecendo empreendimentos que atendem a todas as suas expectativas. Conheça nossos projetos e encontre o apartamento ideal para sua família!
Valorização de imóveis: entenda o que é e como funciona
Conheça as características que deixam um imóvel mais promissor com o passar do tempo. Quando você adquire um imóvel, principalmente com o objetivo de investimento, a expectativa é que ele valorize ao longo do tempo, ou seja, passe a valer mais do que valia quando você comprou. Isso é valorização do imóvel: quando ele aumenta de valor com o passar dos anos. Para que a valorização do imóvel aconteça, é preciso considerar inúmeros fatores. De forma geral, um imóvel valorizado é aquele que se encontra em uma região onde a demanda é alta e a oferta é escassa. Quanto mais pessoas buscam morar em uma determinada região – seja por vantagens como infraestrutura do bairro, segurança, etc. – mais valorizados os imóveis desta região são. Mas não é apenas a localização que impacta na valorização de um imóvel. Quais fatores ajudam na valorização de um imóvel? A seguir, você vê uma lista com os fatores mais importantes que podem aumentar o valor de um imóvel com os anos. Localização Como vimos acima, uma boa localização ajuda na valorização do imóvel. Quanto mais completa for a infraestrutura do bairro, melhor: hospitais, escolas, comércio, entre outros. Não é preciso dizer que áreas nobres possuem imóveis mais valorizados. Acessibilidade A facilidade com a qual se pode chegar ao imóvel ou bairro também conta. Imóveis próximos a estações de metrô ou importantes ruas e avenidas da cidade tendem a ser mais valorizados. Segurança Imóveis localizados em áreas mais seguras da cidade ou que investem em tecnologia de segurança dentro do condomínio também são mais valorizados. Condições do imóvel O estado no qual o imóvel se encontra também é fundamental para sua valorização. Todo o investimento que é feito para melhoria dele impacta na sua valorização e é importante para que ele se mantenha moderno aos olhos do mercado imobiliário. Infraestrutura do condomínio Quando falamos especificamente de apartamentos, é importante levar em consideração o condomínio no qual ele se encontra. Condomínios que oferecem mais tecnologia de segurança, áreas comuns, áreas de lazer equipadas, entre outros pontos, ajudam na valorização do imóvel. É importante lembrar que, no momento da compra do imóvel, você precisa ficar muito atento a esses tópicos para escolher um imóvel que já ofereça todas – ou a maioria – desses itens que auxiliam na valorização. Existe uma forma de calcular a valorização de um imóvel? Sim! Existe uma fórmula básica muito usada no cálculo de valorização de um imóvel. Valorização (%) = [(Valor Atual – Valor Anterior) / Valor Anterior] x 100 Neste cálculo, o Valor Atual pode ser obtido por meio de uma avaliação do imóvel com ajuda de um profissional, e o Valor Anterior é, geralmente, o valor pelo qual você adquiriu o imóvel. Apesar da fórmula, a valorização do imóvel pode ser, muitas vezes, um conceito mais subjetivo. Afinal, existem outras formas de verificar o quanto seu imóvel valorizou. Como podemos ver, a valorização do imóvel é um assunto complexo e que envolve diversos fatores. Por isso, é sempre bom contar com a consultoria de um profissional corretor. E, claro, quando buscar por um imóvel para investimento, procure por empreendimentos que tenham o respaldo de construtoras com experiência e tradição, como a Consthruir. Há mais de 40 anos no mercado, a Consthruir é especializada em empreendimentos modernos, bem localizados e que oferecem tudo o que um imóvel precisa para se valorizar cada vez mais. Acesse www.consthruir.com.br e conheça nossos empreendimentos!
Vai fazer um downgrade de apartamento? Veja dicas!
Entenda melhor o que é o downgrade de apartamento e saiba como escolher a melhor opção quando se procura por um imóvel menor. A vida é feita de muitos momentos aos quais precisamos nos adaptar. E quando falamos de moradia e espaço, essa adaptação também pode acontecer. Se você mora em um apartamento grande, sente que não precisa mais de tanto espaço e acha que é momento de se mudar para um apartamento menor, você está prestes a fazer um downgrade de apartamento. O downgrade de apartamento pode acontecer por inúmeros motivos, mas os mais comuns podem ser: – Casais que se separam e passam a morar sozinhos. – Pais cujos filhos saem de casa porque casaram ou porque vão morar sozinhos. – Pessoas que precisam economizar com o custo do condomínio. – Pessoas que preferem viver em um apartamento de mais fácil manutenção. Esses são alguns momentos de vida que podem motivar um downgrade de apartamentos. Esta mudança pode parecer simples, mas precisa ficar atento para fazer a melhor escolha. Confira algumas dicas de como fazer um downgrade de apartamentos bem-sucedido! Defina seu orçamento Antes de começar a procurar pelo seu novo apartamento menor, defina uma meta de orçamento. Os principais pontos a serem avaliados são: – No caso de compra, qual o valor disponível para adquirir o apartamento e qual o valor ideal de condomínio. – No caso de aluguel, quanto você quer pagar mensalmente. Avalie suas necessidades de espaço Você se mudará para um espaço menor. Mas menor quanto? Avalie quais são as suas reais necessidades de espaço para escolher o apartamento ideal, nem muito pequeno, nem ainda grande. Reflita sobre a quantidade de cômodos, sobre a necessidade de vaga de garagem e quais áreas comuns você busca. Pensou no espaço certo e definiu seu orçamento? É hora de pesquisar suas opções no mercado! Explore suas opções Pesquise muito! Visite empreendimentos nas localidades que você gosta e que sejam próximos a lugares que você costuma visitar. Conte com bons profissionais corretores que entendam as suas necessidades e estejam em sintonia com o que você quer neste momento de downgrade de apartamento. Desapegue Dicas de adaptação a esse novo momento de vida também são bem-vindas! Mudar-se para um apartamento menor pode significar uma redução de pertences. A dica é: desapegue! Venda ou doe móveis, objetos e roupas que não terão mais lugar no seu apartamento menor e sinta-se mais leve! Use o espaço com inteligência Invista em móveis multifuncionais e que otimizem espaços, como mesas dobráveis, sofá-cama, cama com baú, entre outros. Dependendo do seu downgrade, economizar espaço usando móveis deste tipo pode ajudar e muito. Com planejamento, organização e criatividade, é simples, tranquilo e muito vantajoso fazer um downgrande de apartamentos. – Reduzir o espaço pode fazer com que você economize mais. – Optar por um estilo de vida mais simplificado deixa o dia a dia mais leve. – Desapegar e doar itens desnecessários ajuda você a viver uma vida mais sustentável. – A rotina fica mais dinâmica, afinal, cuidar de um apartamento menor demanda menos tempo e é bem menos cansativo. – Você pode usar o seu tempo livre para fazer o que gosta e explorar novas atividades. Fique ligado nas opções da Consthruir A Consthruir oferece muitas opções de empreendimentos para você que deseja fazer um downgrade de apartamento e ainda morar em excelentes localidades. Conheça! – Famile Anchieta 580: aptos de 32, 37 e 39 m2 – Bloco B ENTREGUE – Famile Gentil 300: aptos de 35 e 36 m2 – Empreendimento ENTREGUE – Sole Feel Free: studios de 28 e 31 m2 – Empreendimento ENTREGUE – Famile Lino (LANÇAMENTO): aptos de 45, 56, 70 e 77 m2 – Visite o DECORADO Acesse www.consthruir.com.br e entre em contato para agendar sua visita em um de nossos empreendimentos!
10 dicas para você alugar seu apartamento mais rápido.
A Consthruir dá dicas valiosas para o seu apê não ficar muito tempo parado no mercado de locação. Confira! É difícil fazer uma estimativa de quanto tempo, em média, um apartamento fica disposto para locação no mercado. Esse tempo depende de muitos fatores, tais como: localização, tipo de imóvel, tamanho, condições de conservação, época do ano e, claro, o preço do aluguel. Mas existem algumas ações e medidas que você como locatário pode fazer para valorizar o seu apartamento para que ele possa ser alugado mais rapidamente. Aqui, separamos 10 dicas que você pode aplicar no seu imóvel: Conheça o perfil dos potenciais interessados Por meio de pesquisa e conversas com profissionais, você pode entender melhor qual é o perfil de pessoa que procura por apartamentos como o seu. Com base nessa primeira informação, você pode direcionar melhor toda sua estratégia de preço, divulgação, fotos, benefícios e mais. Estipule um preço ideal Pesquise os valores de apartamentos semelhantes em tamanho, localização, estado de conservação e em áreas comuns e de lazer que o condomínio oferece. Converse com profissionais da área para que eles possam ajudar a definir um valor. Quanto mais competitivo for, mais altas as chances de alugar. Faça uma boa divulgação A divulgação começa pelas fotos. Capriche nelas, deixando-as bem iluminadas e usando ângulos que valorizem os cômodos e mostrando os pontos fortes do apartamento. Na hora de redigir o anúncio, seja bem descritivo e destaque os pontos fortes do apartamento. Ao anunciar, procure colocar o anúncio no maior número possível de plataformas. Se você ainda contar com a ajuda de uma imobiliária, melhor! Mas bote a mão na massa: divulgue você também em grupos de chat e redes sociais. Deixe a manutenção em dia Faça todos os reparos necessários antes de colocar o imóvel no mercado de locação. Pinte as paredes, conserte o que precisa ser consertado e deixe o imóvel impecável. Se for alugar o apartamento mobiliado, capriche na decoração, mas escolha um estilo mais neutro que agrade a todos. Deixe-o o mais completo possível. Isso pode atrair inquilinos que não querem se preocupar em gastar dinheiro comprando itens faltantes. Ofereça praticidade aos interessados Responda prontamente a pedidos de agendamento de visita e procure ser flexível com os horários para atender o maior número de interessados possível. Esteja aberto a negociações Não seja tão rígido com o preço que você anunciou. Mostre-se aberto a novas propostas e à negociação de alguns pontos. Essa postura irá ensinar você a ser até mesmo mais flexível com as necessidades do seu futuro inquilino, aumentando as chances de uma relação mais tranquila e comunicativa. Mantenha o anúncio atualizado Sempre que possível, atualize o anúncio com novas imagens, novas descrições, mudança de preço, disponibilidade de visitas, etc. Essa é uma boa forma de testar novas abordagens para ver qual se tornará mais eficiente para atrair interessados e, eventualmente, um inquilino. Ofereça diferenciais Se for possível, considere oferecer vantagens que farão você se destacar da concorrência, como incluir no aluguel a internet, um serviço de limpeza, jardinagem, vaga de garagem, entre outros. Um benefício muito atrativo é oferecer desconto para contratos de longo prazo. Pense nessa possibilidade! Mostre profissionalismo e seriedade Ao conversar com interessados, mostre que você é uma pessoa transparente e que faz tudo dentro da legalidade e de forma clara. Se possível, mostre o contrato de locação com todas as cláusulas detalhadas e com informações claras e objetivas. Seja paciente Em uma cidade com tanta oferta, pode demorar um pouco para que você consiga alugar o seu apartamento. A dica é ser persistente e não desistir! Mantenha o trabalho de divulgação sempre em dia e o resultado com certeza virá! Procurando um imóvel para investir em locação? Fale com a Consthruir! A Consthruir possui empreendimentos diversificados e para diferentes públicos, ideal para você que quer investir em locação para complemento de renda. Conheça! – Famile Anchieta 580: aptos de 32, 37 e 39 m2 – ENTREGUE – Famile Gentil 300: aptos de 35 e 36 m2 – ENTREGUE – Sole Feel Free: studios de 28 e 31 m2 – ENTREGUE – Famile Lino (LANÇAMENTO): aptos de 45, 56, 70 e 77 m2 – Visite o DECORADO Acesse o site da Consthruir para conhecer mais detalhes sobre cada empreendimento!
Patrimônio Familiar: conheça mais sobre esta forma de investimento
Investir em bens que permanecerão por gerações na família proporciona vantagens duradouras. Construir um patrimônio familiar exige muito esforço, trabalho, tempo, dedicação e, acima de tudo, paciência. A jornada pode ser longa, mas os benefícios que o investimento em patrimônio familiar traz podem perdurar por muitas gerações, garantindo a elas estabilidade e segurança financeira. O que é Patrimônio Familiar? Podemos considerar como Patrimônio Familiar o conjunto de bens materiais ou imateriais pertencentes a uma família. Estes bens podem ser de diversas naturezas, tais como: ações, negócios, reservas financeiras, obras de arte, joias, terrenos e, claro, imóveis. Imóveis são um dos investimentos mais procurados por famílias que desejam construir um patrimônio familiar sólido, com excelente taxa de retorno, durável e com baixos riscos. As vantagens são muitas! Quais os benefícios de investir em imóveis como patrimônio familiar? Quando você investe em um imóvel, pode utilizá-lo como moradia ou para locação como fonte de renda. Os imóveis oferecem este tipo de versatilidade e muitas outras vantagens. Segurança financeira Ao investir em um imóvel para locação, você garante uma renda mensal, diminuindo riscos de instabilidades financeiras no futuro. Fonte de renda duradoura Os imóveis podem permanecer na sua família por muitos e muitos anos, representando uma fonte de renda contínua. A melhor opção diante de emergência Isso devido à versatilidade da qual falamos. O imóvel, como investimento de patrimônio familiar, pode ser alugado, usado como moradia ou, até mesmo, ser vendido. Tudo dependendo da situação de emergência que se apresenta. Uma renda extra na aposentadoria Sabemos que as gerações futuras poderão usufruir das vantagens do patrimônio familiar. Mas enquanto isso não acontece, você pode utilizar a renda como uma forma de complementar a aposentadoria e viver esse período com mais tranquilidade. Valorização ao longo do tempo Um imóvel é o tipo de investimento que, quando escolhido de forma criteriosa, pode valorizar muito com o passar dos anos. Escolha com paciência e cuidado, prestando atenção na localidade, planta, áreas comuns, etc. Assim, seu imóvel só irá valorizar! Mas para começar a investir em imóveis como patrimônio familiar, é preciso planejamento! Por onde começar? O primeiro passo para começar a se planejar financeiramente é estabelecer um objetivo respondendo a questões como: qual imóvel procurar? Qual o valor? Como pagar: à vista ou financiado? Entre outras. À vista ou financiado, é preciso que você conheça muito bem seus rendimentos mensais para que possa efetuar o pagamento ou quitar as parcelas sem comprometer gastos com alimentação, mobilidade, lazer, saúde, água, luz, gás, internet e tudo mais. Economizar em tudo que for possível e cortar gastos desnecessários ajuda muito neste momento! Pesquise muito, visite diversos tipos de imóveis, converse com profissionais corretores, procure por uma construtora de confiança para que você possa investir com total segurança em um imóvel de qualidade. Neste momento, o melhor é contar com a Consthruir! Na Consthruir, você encontra diversas opções para investir em um apartamento como patrimônio familiar Apartamentos e studios com metragens variadas, mas todos com excelentes vantagens: ótima localização, áreas comuns totalmente equipadas e qualidade excepcional respaldada por uma construtora com mais de 40 anos no mercado imobiliário. Conheça nossos empreendimentos: – Famile Anchieta 580: aptos de 32, 37 e 39 m2 – Bloco B ENTREGUE – Famile Gentil 300: aptos de 35 e 36 m2 – Empreendimento ENTREGUE – Sole Feel Free: studios de 28 e 31 m2 – Empreendimento ENTREGUE – Famile Lino (LANÇAMENTO): aptos de 45, 56, 70 e 77 m2 – Visite o DECORADO Acesse www.consthruir.com.br e conheça mais detalhes sobre cada um dos nossos empreendimentos. Entre em contato e tire todas as suas dúvidas com nossos corretores. O investimento ideal para o seu patrimônio familiar está na Consthruir!
Comprar imóvel na planta, em construção ou pronto para morar? Veja as vantagens de cada modalidade
Dependendo do que você procura em um determinado momento de vida, cada modalidade pode oferecer muitas vantagens. O momento de comprar o seu apartamento chegou! Em meio a tantas decisões, uma é fundamental para saber por onde e como começar a procurar: comprar o imóvel na planta, já em processo de construção ou entregue e pronto para morar? Muitos podem dizer que o imóvel na planta é o mais vantajoso porque costuma ser, de fato, mais barato. Mas as outras modalidades também oferecem muitas vantagens e, dependendo do seu momento de vida, uma delas pode ser mais indicada que a outra. Para entender melhor qual destes três tipos de compras é o melhor para o que você precisa neste momento, conheça as vantagens de cada uma delas agora. Vantagens de comprar na planta O maior benefício da compra de apartamento na planta é, sem dúvidas, o preço mais acessível e o prazo mais longo para criar um fluxo para pagar a entrada. Mas você sabe por que imóveis na planta tendem a ser mais baratos? Por estar nos primeiros estágios antes da construção, é muito possível que a construtora também ofereça facilidades de pagamento, descontos por antecipação e financiamento direto com ela. A mais comum é o parcelamento da entrada e o financiamento direto com ela. As despesas com escritura e registro também têm o custo menor, se o cliente optar pela modalidade de “crédito associativo”. Outra vantagem é a valorização do imóvel, que sempre cresce até a entrega das chaves. Se for bem localizado, o valor do apartamento aumenta ainda mais, fazendo dele uma ótima opção de investimento. Se você não tem pressa de se mudar, precisa de mais tempo para se organizar financeiramente e planejar a sua mudança, essa é a modalidade ideal de compra. Mas lembre-se de que é importante pesquisar a fundo o histórico da construtora e sua reputação no mercado. Isso dá mais segurança na hora de optar por este tipo de compra. Vantagens de comprar em processo de construção Na compra do apartamento já em construção, a maior vantagem é o menor tempo de espera. Os benefícios de preço mais acessível, facilidade de pagamento e financiamento e valorização não mudam muito nesta modalidade de compra. Mas se você ainda precisa de tempo para se programar financeiramente e também para fazer a mudança, tudo a médio e curto prazo, comprar o apartamento em construção é perfeito. Além disso, você pode acompanhar a obra e até mesmo ter oportunidades de maior personalização do seu apartamento, caso seja possível. Para quem financia, o tempo menor para correção do saldo devedor também é uma grande vantagem. Vantagens de comprar pronto para morar O apartamento já entregue de fato já estará com uma boa valorização e com probabilidade de aumentar ainda mais. É essa a aquisição ideal para quem tem pressa e não pode esperar muito tempo para mudar. Com o imóvel pronto para morar, você já se programa para fazer melhorias, planejados e mudar. Além disso, como existem muitas opções de apartamentos prontos no mercado, é excelente para quem está em busca do imóvel perfeito e do jeitinho que sempre sonhou nos mais diferentes aspectos: planta, localização, infraestrutura, áreas comuns, áreas de lazer, etc. Outra vantagem é a previsibilidade dos custos. O imóvel pronto já oferece ao comprador um valor mais preciso de seus gastos mensais com água, luz, gás e condomínio, por exemplo. Ótimo para quem quer se programar! Para quem busca um apê para investir em locação, o imóvel entregue também é uma boa pedida. Você não precisa esperar muito para colocá-lo no mercado e o retorno do investimento pode vir com mais rapidez. Agora, você pode escolher! Qual é o seu momento de vida? Como vimos, cada modalidade de compra tem vantagens para cada situação. Agora é pensar bem e resolver o que você quer para sua vida agora. E para todos os momentos, a Consthruir estará ao seu lado! Acesse nosso site e confira nossas opções de empreendimentos! Na planta Em construção Entregues e Prontos para morar Entre em contato e fale com um de nossos corretores para saber mais.
O que os paulistanos buscam na hora de alugar um apartamento?
Conheça as áreas comuns mais procuradas por quem decide alugar um imóvel em São Paulo. Escolher um apartamento para alugar não é uma tarefa simples. Além da localização, comodidade e espaço, é preciso levar em consideração as praticidades oferecidas pelo condomínio. Quanto mais áreas comuns conectadas ao estilo de vida da pessoa que deseja alugar, melhor! Por este motivo, as pessoas que querem investir em apartamentos para locação também precisam se atentar às áreas comuns do condomínio. Se você pretende fazer este tipo de investimento, deve estar pensando: “E agora? Como vou decidir quais áreas comuns são mais atraentes para um possível inquilino?”. A Consthruir te dá as respostas. Acompanhe! As áreas comuns mais procuradas Uma recente pesquisa do portal de venda e locação ‘Quinto Andar’ revelou dados interessantes sobre o público que aluga apartamentos em São Paulo. A pesquisa fez um pequeno ranking das áreas comuns mais procuradas em um condomínio. Venha com a gente conferir os resultados! Facilidades e lazer nos primeiros lugares Segundo a pesquisa, os quatro aspectos mais procurados por pessoas que querem alugar um apartamento são: piscina, elevador, portaria 24h e academia. A julgar por esses resultados, podemos dizer que as pessoas buscam cada vez mais por momentos de lazer próximos a elas. Quando não há necessidades de sair do condomínio para ir à academia, por exemplo, melhor! Isso também está ligado à sensação de segurança que as pessoas sentem estando dentro do condomínio – fator que também se mostra na preferência por condomínios com portaria 24h. Vemos também que o elevador é fundamental, representando uma facilidade quando o apartamento vem a ser alugado por pessoas idosas. Este é um item essencial para aumentar a qualidade de vida. Diversão é importante Segundo o ranking da pesquisa, outras áreas comuns procuradas são: churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, playground e quadra. Isso evidencia que as pessoas buscam espaços nos quais possam receber amigos e familiares e também estão preocupadas com o lazer dos pequenos. Agora você já sabe quais áreas comuns procurar antes de investir em um apartamento para locação. E, para facilitar ainda mais, a Consthruir encurta o caminho da busca pelo imóvel ideal. Conheça nossos empreendimentos! Empreendimentos Consthruir oferecem áreas comuns procuradas Como vimos acima, as áreas comuns mais procuradas pelas pessoas que desejam alugar um apartamento são: piscina, elevador, portaria 24h, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, playground e quadra. Confira abaixo nossos empreendimentos que atendem a essas demandas: – Famile Anchieta 580: academia, brinquedoteca, churrasqueira e salão de festas. Bloco B entregue! Bloco A será entregue esse ano (2024)! – Famile Gentil 300: piscina/solarium, rooftop com churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, academia e coworking. Empreendimento entregue! – Sole Feel Free: piscina/solarium, academia, espaço gourmet, rooftop com churrasqueira, coworking e lavanderia. Empreendimento entregue! – Famile Lino (LANÇAMENTO): salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, academia, quadra recreativa, piscina, área delivery e mini mercado. Investir nos empreendimentos Consthruir é garantia de sucesso! Acesse www.consthruir.com.br e fale com nossos corretores para agendar a sua visita.
Vai reformar o apartamento? 10 dicas para não estourar o orçamento
Realizar uma obra em um apartamento pode ser uma experiência empolgante, mas também pode se tornar custosa se não houver um planejamento cuidadoso. Para garantir que você alcance o equilíbrio perfeito entre qualidade e economia, a Consthruir dá 10 dicas essenciais para economizar na hora de fazer a obra em seu apartamento. Acompanhe a leitura! 1. Planejamento detalhado Antes de iniciar qualquer obra, faça um planejamento detalhado. Liste todas as mudanças desejadas e priorize as mais importantes. Isso ajuda a evitar gastos desnecessários e permite que você concentre seus recursos nas áreas que realmente importam. 2. Obtenha múltiplos orçamentos Não aceite o primeiro orçamento que receber. Busque a cotação de diferentes empreiteiras e profissionais para comparar preços. Esse processo pode revelar variações significativas e ajudar na escolha da opção mais econômica sem comprometer a qualidade. 3. Compre material por conta própria Faça uma lista dos materiais necessários e pesquise fornecedores locais para encontrar as melhores ofertas. Isso pode resultar em economias consideráveis. Porém, não vale a pena pagar barato por produtos que não tenham certificação ou selos que garantam desempenho, qualidade e durabilidade. 4. Reaproveitamento inteligente Antes de descartar qualquer material existente, avalie se é possível reutilizá-lo. Móveis, portas, janelas e até mesmo pisos podem ser renovados e reaproveitados, contribuindo para uma obra mais econômica e sustentável. 5. Faça Você Mesmo (DIY) Se você tiver habilidades em trabalhos manuais, considere realizar algumas tarefas por conta própria. Pintura, pequenas instalações e até mesmo a remoção de materiais podem ser feitos por você, economizando dinheiro que seria gasto com mão de obra. 6. Estabeleça prioridades Ao definir suas prioridades, você pode concentrar seus recursos nas áreas que realmente importam. Se houver um orçamento limitado, concentre-se em melhorias que impactem diretamente o conforto e a funcionalidade do espaço. 7. Negocie com profissionais Ao contratar profissionais, não hesite em negociar os preços. Muitos empreiteiros estão dispostos a discutir custos, especialmente se a obra envolver uma quantidade significativa de trabalho. Esteja aberto ao diálogo e busque chegar a um acordo mutuamente benéfico. 8. Evite mudanças no projeto Mudanças durante a obra podem resultar em custos adicionais. Antes de iniciar, tenha um projeto sólido e evite fazer alterações ao longo do caminho, a menos que seja estritamente necessário. Isso ajudará a manter o orçamento sob controle. Fique atento: projeto com pouco detalhamento gera confusão durante a obra e, consequentemente, custos adicionais para você. 9. Pesquise descontos e promoções Fique de olho em descontos e promoções em lojas de materiais de construção. Muitas vezes, essas lojas oferecem ofertas especiais em determinadas épocas do ano ou em itens específicos. Aproveitar essas oportunidades pode representar economias consideráveis. 10. Mantenha uma reserva para imprevistos Mesmo com o planejamento mais cuidadoso, imprevistos podem ocorrer. Mantenha uma reserva financeira para lidar com eventuais custos adicionais que possam surgir durante a obra. Isso ajudará a evitar estresse financeiro e garantirá que a obra seja concluída dentro do orçamento. Ao seguir essas dicas da Consthruir, você poderá economizar durante a realização da obra em seu apartamento. Mas é importante lembrar que toda e qualquer reforma deve ser acompanhada por um responsável técnico, independentemente do seu tamanho. Vale ressaltar que os condomínios exigem de seus moradores a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), documento obrigatório para todas as obras e serviços técnicos executados no Brasil. Ela é emitida por um profissional habilitado, como um engenheiro ou arquiteto, e garante a responsabilidade técnica do profissional pela execução da obra ou serviço. A Consthruir tem as melhores opções para você morar ou investir Seja para morar, alugar ou vender. Na Consthruir, você encontra ótimas opções de apartamentos para investir. Nossos empreendimentos de até 3 dormitórios estão localizados em regiões estratégicas. Confira: Famile Anchieta 580, Famile Gentil 300 e Famile Lino, no bairro Ipiranga; e, na Vila Mariana, o studio Sole Feel Free Todos eles ficam próximos às estações de metrô e às opções de lazer, cultura e comércio, garantindo mais mobilidade e economia de tempo. São a escolha certa para quem busca qualidade de vida e conveniência! Acesse www.consthruir.com.br e conheça mais sobre cada empreendimento. Se preferir, entre em contato com um de nossos corretores pelo WhatsApp: (11) 91315-9014.
