Conheça as características que impactam na valorização de imóveis no Ipiranga com o passar do tempo.
Quando você adquire um imóvel, principalmente com o objetivo de investimento, a expectativa é que ele valorize ao longo do tempo, ou seja, passe a valer mais do que valia quando você comprou. Isso é valorização do imóvel: quando ele aumenta de valor com o passar dos anos.
Ou seja, para que a valorização do imóvel no Ipiranga ou em qualquer outro bairro aconteça, é preciso considerar inúmeros fatores. De forma geral, um imóvel valorizado é aquele que se encontra em uma região onde a demanda é alta e a oferta é escassa. Quanto mais pessoas buscam morar em uma determinada região – seja por vantagens como infraestrutura do bairro, segurança, etc. – maior valor a região impõe aos seus imóveis. Mas, não é apenas a localização que impacta na valorização de um imóvel.
Para ter um bom investimento, você deve analisar todas as características do empreendimento.
Quais fatores ajudam na valorização de imóveis no Ipiranga?
A seguir, você vê uma lista com os fatores mais importantes que podem aumentar o valor de um imóvel com os anos.
Localização
Como vimos acima, uma boa localização ajuda na valorização de imóveis. Quanto mais completa for a infraestrutura do bairro, melhor: hospitais, escolas, comércio, entre outros. Claro, não é preciso dizer que áreas nobres conferem maior valor aos seus imóveis. É por isso que o bairro Ipiranga vale o investimento!
Acessibilidade
A facilidade com a qual se pode chegar ao imóvel ou bairro também conta. Imóveis próximos a estações de metrô ou importantes ruas e avenidas da cidade por isso valem mais.
Segurança importa muito para a valorização de imóveis no Ipiranga
Imóveis localizados em áreas mais seguras da cidade ou que investem em tecnologia de segurança dentro do condomínio têm um valor maior no mercado. Além disso, a segurança é um dos fatores que os compradores mais levam em conta ao decidir onde morar.
Condições do imóvel
O estado no qual o imóvel se encontra também é fundamental para sua valorização. Todo o investimento que é feito para melhoria dele impacta na sua valorização e é importante para que ele se mantenha moderno aos olhos do mercado imobiliário.
Infraestrutura do condomínio
Quando falamos especificamente de apartamentos, é importante levar em consideração o condomínio no qual ele se encontra. Condomínios que oferecem mais tecnologia de segurança, áreas comuns, áreas de lazer equipadas, entre outros pontos, ajudam na valorização do imóvel.
Além disso, é importante lembrar que, no momento da compra do imóvel, você precisa ficar muito atento a esses tópicos para que, assim, consiga escolher um imóvel que já ofereça todas – ou a maioria – desses itens que auxiliam na valorização.
Existe uma forma de calcular a valorização de imóveis no Ipiranga ou em outros bairros de SP?
Sim! Existe uma fórmula básica muito usada no cálculo de valorização de um imóvel no Ipiranga.
Valorização (%) = [(Valor Atual – Valor Anterior) / Valor Anterior] x 100
Neste cálculo, o Valor Atual pode ser obtido por meio de uma avaliação do imóvel com ajuda de um profissional, e o Valor Anterior é, geralmente, o valor pelo qual você adquiriu o imóvel.
Além disso, apesar da fórmula, a valorização do imóvel pode ser, muitas vezes, um conceito mais subjetivo. Portanto, existem outras formas de verificar o quanto seu imóvel valorizou.
Profissionais fazem a avaliação de forma mais assertiva, conferindo a valorização do imóvel.
É por isso que a comparação de mercado por meio da visita a imóveis similares e a sites de imobiliárias também pode ajudar. Avaliar a localização para entender se o bairro teve melhorias de infraestrutura e segurança é importante.
Ademais, investir em melhorias no imóvel também é um bom indicativo de valorização. Não deixe seu imóvel parado no tempo!
A valorização de um imóvel é um processo que depende de múltiplos fatores e, desse modo, deve ser analisada com cuidado. Nessa jornada, contar com a consultoria de um corretor de confiança faz toda a diferença para tomar decisões seguras e estratégicas.
Nesse sentido, ao buscar imóveis para investimento, é essencial priorizar empreendimentos que tragam a credibilidade de construtoras com tradição e experiência no mercado. De fato, é exatamente esse o diferencial da Consthruir, que há mais de 40 anos desenvolve projetos modernos, bem localizados e planejados para oferecer todos os atributos que garantem maior valorização ao longo do tempo.
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