Investir em imóveis vale a pena? Análise de rentabilidade, riscos e estratégias (2025)
Investir em imóveis físicos é uma das estratégias mais sólidas para construir e proteger o patrimônio ao longo do tempo. Em 2025, mesmo com as oscilações do mercado financeiro, este tipo de investimento mantém sua posição de destaque como um porto seguro. A estabilidade contra a volatilidade da bolsa de valores, por exemplo, é um dos principais atrativos para quem busca segurança. O setor imobiliário brasileiro como um todo atravessa um momento de otimismo em 2025. Desde o começo do ano, o Índice da B3 que mede as ações das empresas do setor imobiliário subiu mais de 42%, e novas altas podem estar por vir, refletindo a confiança do mercado no crescimento da área. Além de ser uma forma de gerar renda passiva com aluguéis, o investimento em imóveis funciona como uma proteção contra a inflação, já que os preços dos aluguéis e dos imóveis tendem a acompanhar o aumento dos preços na economia. A possibilidade de valorização do bem a longo prazo é outro fator muito importante, contribuindo para o crescimento substancial do seu patrimônio familiar. Valorização de imóveis: como medir e prever A valorização de um imóvel não acontece por acaso. Ela é resultado de uma combinação de fatores, e entender esses elementos é fundamental para tomar decisões de investimento mais inteligentes. Fatores de valorização Em bairros como Ipiranga, por exemplo, a valorização imobiliária nos últimos 5 anos foi superior a 20%. Esse crescimento foi impulsionado por uma série de melhorias, como a expansão do metrô e a revitalização de áreas verdes, que aumentaram a qualidade de vida e a conveniência para os moradores. Sem contar, claro, o movimento a favor da redescoberta de bairros históricos pelos paulistanos. Aluguel vs. Valorização: qual estratégia é melhor? A decisão de investir em imóveis para alugar ou para revender com lucro depende dos seus objetivos financeiros. Ambas as estratégias têm seus méritos. Investir para alugar (renda passiva) Investir para valorização (ganho de capital) Confira as 10 dicas para você alugar seu apartamento mais rápido aqui! Como calcular o ROI em 5 anos Imagine que você comprou um apartamento por R$ 500.000. Esse foi o seu investimento inicial. O que isso significa: em 5 anos, o investimento trouxe um retorno total de 44% sobre o valor aplicado, ou seja, você ganhou R$ 220.000 de lucro líquido em cima dos R$ 500.000 investidos. Riscos ao investir e como evitá-los Embora seja um investimento seguro, o mercado imobiliário não está livre de riscos. Conhecer e se preparar para eles é fundamental. O papel do imóvel na construção do patrimônio familiar Para muitas famílias, o imóvel é a pedra angular do patrimônio, oferecendo segurança financeira e a possibilidade de uma herança sólida para as próximas gerações. Além de gerar renda e proteger o capital da inflação, o imóvel também pode ser usado como garantia para financiamentos, abrindo portas para novos investimentos ou oportunidades. Investir em imóveis continua sendo uma das melhores maneiras de construir e proteger seu patrimônio em 2025. Para ter sucesso, a chave não é apenas comprar uma propriedade, mas sim planejar e analisar cada passo. Ao entender a fundo a rentabilidade, os riscos e as diferentes estratégias, você consegue tomar decisões informadas e seguras. Lembre-se que um imóvel pode ser a base de um futuro financeiro sólido para sua família. Com informação e um bom planejamento, você transforma o investimento imobiliário em um alicerce para o seu sucesso.
Áreas comuns e valorização do imóvel
Por que as áreas comuns ajudam na valorização de um imóvel? Conheça as vantagens e impactos na valorização Quando o assunto é valorização de imóveis, mais especificamente apartamentos, existe um elemento do condomínio que pode fazer toda a diferença: as áreas comuns. Afinal, elas podem ser os fatores decisivos de compra de um imóvel, dependendo daquilo que o comprador busca para ajudar na praticidade da sua rotina. O que são áreas comuns? As áreas comuns de um condomínio são todos os espaços compartilhados por todos os moradores, projetados para oferecer lazer, bem-estar, qualidade de vida e, acima de tudo, praticidade para os condôminos – o que pode representar um conceito bem amplo, já que cada pessoa busca por coisas diferentes. Por isso, as áreas comuns são um diferencial competitivo no mercado imobiliário. Um condomínio que oferece uma infraestrutura de lazer completa e moderna tende a se destacar mais. Por que as áreas comuns valorizam um empreendimento? Imóveis com áreas comuns bem projetadas e equipadas possuem um valor de mercado mais elevado. Muitos compradores estão dispostos a pagar mais por uma quantidade maior de áreas comuns, pois isso impacta diretamente na rotina deles. Quanto mais áreas comuns, mais o morador permanece dentro do condomínio, otimizando seu tempo e ainda se sentindo mais seguro. Os benefícios adicionais de praticidade, segurança e conforto contam muito quando falamos de áreas comuns. Outra questão é que, quando um comprador investe em um imóvel com muitas áreas comuns, está fazendo um investimento a longo prazo. Afinal, a valorização de um imóvel é garantida por diversos fatores, entre eles, a infraestrutura do condomínio e as áreas comuns que ele oferece. Quais são as áreas comuns mais valorizadas por compradores? Como vimos acima, cada pessoa busca algo diferente para sua rotina e, portanto, pode valorizar mais uma área comum à outra. Apesar de muito particular, existem algumas que, em geral, são sim mais valorizadas na hora da busca por um apartamento, entre elas: Como analisar uma área comum? Verifique se as áreas comuns são bem projetadas, equipadas e conservadas. Se possível, verifique a frequência com que são utilizadas e se são capazes de comportar muitas pessoas ao mesmo tempo. Conversar com moradores sobre as áreas comuns também é uma boa! Lembre-se: procure sempre por áreas comuns que ofereçam praticidade, segurança e bem-estar, e certifique-se de que são modernas e completamente equipadas. Dessa forma, você estará garantindo um investimento seguro e proporcionando uma melhor qualidade de vida para você e sua família.
Ventilação em apartamentos: como ter ambientes frescos?
Confira dicas práticas para melhorar a ventilação em apartamentos e mantê-lo fresco e confortável, mesmo nos dias mais quentes, sem pesar no bolso A ventilação e a temperatura do apartamento fazem total diferença, principalmente durante os meses mais quentes do ano e em ambientes menores. Afinal, locais abafados não tornam apenas o dia desconfortável, mas também podem impactar a saúde e a qualidade de vida. Portanto, saber como algumas mudanças simples e soluções práticas podem transformar seu apartamento em um lugar fresco e agradável é muito importante. Principalmente se for sem depender exclusivamente de ar-condicionado ou de um aumento na conta de luz. Nesse sentido, a Consthruir separou algumas dicas acessíveis e adaptáveis para diferentes tipos de ambientes, garantindo o conforto dos moradores. A importância de uma boa ventilação em apartamentos Uma boa ventilação é fundamental para garantir um ambiente saudável e confortável, especialmente em apartamentos menores, onde a circulação de ar pode ser limitada. Assim, você evita problemas como acúmulo de umidade, odores e até que apareça mofos e outros problemas. No verão, com o aumento das temperaturas, a preocupação se intensifica. Por isso, investir em soluções práticas para melhorar a circulação de ar com uma ventilação natural adequada é importante. Dessa forma, é possível reduzir a necessidade de usar equipamentos elétricos, como ventiladores ou ar-condicionado, gerando economia de energia e um impacto ambiental menor. Estratégias para melhorar a ventilação em apartamentos Com a importância de uma boa circulação de ar, adotar algumas estratégias para ter uma boa ventilação é fundamental. Pensando nisso, confira algumas dicas de quem sabe construir imóveis maravilhosos, como a Consthruir. Confira. Ventilação cruzada Uma ótima estratégia para resfriar o apartamento é contar com uma ventilação cruzada. Para isso, basta abrir janelas opostas ou em lados diferentes do imóvel, criando um fluxo de ar que atravessa cômodos. Essa é uma estratégia simples, mas que pode trazer resultados significativos, principalmente em determinados períodos, como manhãs ou a noite, quando a temperatura externa é mais amena. Móveis e layouts estratégicos Você sabia que os móveis também desempenham um papel fundamental na refrigeração do ambiente? Optar por peças compactadas e organizadas ao invés de móveis grandes que bloqueiam janelas ou a circulação de ar é um diferencial. Essa é uma prática que pode fazer a diferença, especialmente em espaços pequenos. Dicas para reduzir a temperatura dos ambientes sem aumentar a conta de luz O uso de cortinas blackout ou persianas térmicas são ótimas para bloquear o calor do sol durante os horários mais quentes do dia. Assim, elas ajudam a manter o interior do apartamento fresco, sem a necessidade de ventiladores ou ar-condicionado, basta instalá-las nas janelas que mais recebem sol. Samambaias, palmeiras e outras plantas ajudam a deixar o úmido e resfriam os ambientes naturalmente. Além disso, elas também podem colaborar para a decoração, dando um charme na estética com uma sensação de frescor e bem-estar. As lâmpadas tradicionais, as incandescentes, tendem a gerar muito calor, nos dias mais quentes isso pode tornar o ambiente desagradável. A dica é substituí-las por modelos de LED, que reduzem a temperatura e até mesmo o consumo de energia elétrica. Os climatizadores são alternativas mais econômicas, já que consomem menos energia do que os aparelhos de ar-condicionado. Da mesma forma, eles resfriam o ambiente de forma moderada e eficiente, sendo ideais para ambientes menores e apartamentos compactos. Além disso, também é possível garantir soluções de conforto térmico em longo prazo. Por exemplo: Tenha o conforto dos empreendimentos Consthruir Presente no mercado imobiliário há 39 anos, a Consthruir oferece apartamentos que atendem a necessidade completa de conforto e praticidade para as famílias modernas. Com empreendimentos na Zona Sul de São Paulo, você encontra imóveis que combinam design inteligente e soluções arquitetônicas que favorecem a ventilação e a eficiência térmica.Visite o site da Consthruir e conheça os principais projetos. Realize os seus sonhos clicando aqui.
Ipiranga, um bairro com história e modernidade
Descubra as raízes, histórias e o potencial do bairro Ipiranga, que combina tradição, modernidade e qualidade O bairro do Ipiranga é um dos mais importantes da cidade de São Paulo. Com inúmeras riquezas históricas e culturais, ele é um dos locais mais icônicos da metrópole mais importante do país. Mas por que escolher morar no Ipiranga? A Consthuir explica o porquê decidiu sediar muitos de seus empreendimentos na zona sul da cidade. Confira. Onde fica o bairro do Ipiranga? Com uma localização privilegiada na zona Sul de São Paulo, o bairro do Ipiranga fica próximo de regiões importantes, como a Vila Mariana, Sacomã e Cambuci. Além disso, é cortado por vias importantes da maior metrópole do país, como a Avenida do Estado, Avenida Nazaré e a Rua Bom Pastor, com fácil acesso a estações de metrô, linhas de ônibus e ciclovias. O bairro possui mais de 400 anos de história, sendo reconhecido também pelo charme de suas ruas arborizadas, infraestrutura completa, variedades de opções culturais e de lazer. A localização privilegiada, com infraestrutura completa, próximo de escolas renomadas, hospitais de referência, supermercados e restaurantes, faz do bairro a combinação perfeita para jovens casais, famílias e investidores que buscam qualidade de vida elevada na capital paulista. [H2] Histórias e curiosidades do Ipiranga A tradição de um dos bairros mais icônicos de São Paulo não é à toa. Ele possui muitas histórias marcantes e vive em transformações constantes. Por exemplo: O berço da Independência do Brasil Palco de um dos momentos mais emblemáticos da história brasileira, no dia 7 de setembro de 1822, às margens do Riacho do Ipiranga, aconteceu o Grito do Ipiranga. Esse evento histórico deu ao bairro o nome e está eternizado no Museu do Ipiranga como um dos maiores símbolos culturais do Brasil. Por outro lado, o bairro também é repleto de referências ao período colonial, com casarões antigos e igrejas que contam a história local ao longo dos séculos. Também é possível caminhar por ruas e mergulhar na história do país enquanto vivencia a modernidade de um ambiente que está em constante crescimento. Constante transformação, crescendo com São Paulo Embora o bairro esteja muito ligado ao passado, ao longo dos séculos o Ipiranga também evoluiu. Antigamente, a região era predominantemente rural e, hoje, é um centro urbano dinâmico e diversificado. Durante o século XX, o bairro se destacava por ser um dos polos industriais de São Paulo. Atualmente, é conhecido por suas opções de lazer, como o museu de Zoologia, Aquário de São Paulo e os eventos culturais. Além disso, a proximidade com outros bairros da Zona Sul e a infraestrutura de transporte tornam o bairro cada vez mais atrativo. Por isso, quem busca morar em São Paulo sem abdicar do conforto e da acessibilidade, escolhe o bairro do Ipiranga. Por que a Consthruir escolheu o Ipiranga? Com uma localização estratégica e alto potencial de valorização do bairro, além da proximidade com empreendimentos, centros culturais, áreas de lazer e uma infraestrutura completa. Tudo isso, tornou a região uma das mais procuradas por jovens famílias e investidores. Sendo assim, a Consthruir entende que morar no Ipiranga é sinônimo de qualidade de vida e praticidade. Por isso, os empreendimentos são planejados para atender todas as necessidades de quem está comprando o primeiro imóvel ou um investimento. O imóvel dos seus sonhos está com a Consthruir! A principal preocupação não é apenas oferecer um apartamento, mas também um ambiente que promova bem-estar e integração com o bairro. Os projetos da Consthruir se consolidam cada vez mais no Ipiranga, e você pode conhecer mais sobre eles clicando aqui. Entre em contato com a nossa equipe, temos profissionais altamente capacitados para atender às suas demandas. Entre no nosso site e descubra como viver no Ipiranga pode transformar a sua vida!
Conte sempre com o apoio do corretor de imóveis
Qual é o papel do corretor de imóvel na compra de um apartamento? Conheça tudo que esse profissional faz por você para facilitar e agilizar esse processo O momento da compra de um imóvel, seja ele uma casa ou um apartamento, é sempre muito especial. Afinal, é uma grande conquista alcançada! Mas sabemos também que existe muita burocracia ao longo do processo e, muitas vezes, ele pode se tornar um pouco estressante. Para ajudar clientes a comprar seus imóveis dos sonhos com o mínimo de estresse possível, existem eles: os corretores de imóveis! Profissionais especializados em intermediar esses tipos de negociações, agindo como um elo entre compradores e vendedores. Os corretores de imóveis são poderosos aliados que facilitam o processo e asseguram que o negócio será feito de maneira segura e transparente. Como o corretor de imóveis pode ajudar no processo de compra de um apartamento? O corretor de imóvel está presente em praticamente todas as etapas de compra de um apartamento, desde o entendimento das necessidades do cliente até o fechamento do negócio. Viu só? Com um corretor de imóveis ao seu lado, o processo de compra do seu apartamento fica muito mais leve. E tem mais vantagens! Os benefícios de contar com um bom corretor de imóveis Nós vimos quais são as atribuições de funções de um corretor de imóveis, mas quais são as vantagens que ele pode nos proporcionar? Na hora de realizar o sonho de comprar um apartamento, não fique sozinho nessa! Conte sempre com a ajuda, a experiência e o apoio do profissional corretor de imóveis e aproveite o processo com menos estresse e com toda a felicidade que você merece! Quer conhecer as opções de empreendimentos da Consthruir? Então fale com nossos corretores pelo WhatsApp: 11 91315-9014.
Tendências de automação para modernizar o seu apê
Conheças as inovações em automação que podem trazer um toque a mais de modernidade ao seu apartamento. Uma das grandes tendências em moradia no momento é a automação de casas e apartamentos, o chamado conceito de “casa inteligente” que realiza diversos tipos de funções com apenas um toque ou controladas no smartphone e tablets. Uma coisa é inegável: a prática de automatizar o lar o torna mais eficiente, confortável, seguro, econômico e valorizado! O que é possível automatizar em um apartamento? Na hora de automatizar um apartamento, as possibilidades são vastas! Conheça algumas delas. Segurança Esse é um dos tópicos mais procurados quando o assunto é automação de apês. Para aumentar a segurança, nada melhor do que tecnologia por meio de câmeras de segurança cujas imagens podem ser acessadas em tempo real e à distância direto do celular, sistemas de alarmes, fechaduras biométricas, entre outros. Entretenimento A automação que otimiza o entretenimento também é muito buscada por quem quer modernizar o apê. Por meio de aplicativos e dispositivos eletrônicos, é possível controlar a TV e o som com uso da voz. Isso sim é praticidade: só se jogar no sofá e curtir. Equipamentos Em uma casa inteligente, equipamentos como o ar-condicionado, eletrodomésticos e até mesmo cortinas e persianas podem ser controlados a distância ou ligarem e desligarem em horários pré-determinados. Iluminação Criar um clima diferente para cada ocasião também é possível por meio da automação: acendimento e desligamento automático, criação de cenários de iluminação, controle da intensidade da luz e mais. Atualmente, existem no mercado os mais diferentes tipos de equipamentos que ajudam na automação de apartamentos: lâmpadas inteligentes, tomadas inteligentes, sensores de movimento e assistentes virtuais são apenas alguns exemplos. O importante antes de automatizar o seu apê é entender as suas necessidades e as funções que mais serão úteis para você no seu dia a dia. Vantagens de um apartamento automatizado Modernizar o seu apartamento por meio da automação traz muitas vantagens além da praticidade. Com o planejamento ideal e os dispositivos certos, é possível transformas o seu apartamento em um espaço mais inteligente, confortável e seguro!
A importância de fazer a manutenção periódica de apartamentos
Manutenção não é só corretiva! Entenda como a manutenção preventiva do seu apê pode manter ele valorizado e ajudar você a economizar. Geralmente, só lembramos de fazer a manutenção do apartamento quando alguma aparece algum problema. Esse tipo de manutenção é conhecida como manutenção corretiva, que como o próprio nome já diz, acontece quando é preciso corrigir algo, seja um vazamento, um curto-circuito ou até tratar o surgimento de uma trinca. Porém esse tipo de manutenção corretiva é, na maioria das vezes, cara e pouco prática, pois costuma levar tempo para acontecer pois precisa encontrar o profissional certo, negociar valores, agendar a visita, entre outras etapas. Nos casos das manutenções corretiva em caráter emergencial, os preços podem ser altíssimos devido a urgência. Mas para que possamos evitar os desafios da manutenção corretiva, existe ela: a manutenção preventiva! Fazendo a manutenção preventiva, evitamos ser pegos de surpresa com a quebra de algum equipamento ou outros elementos do apartamento. É possível também planejá-la com mais tempo e, com isso, economizar dinheiro, entre muitas outras vantagens. As principais vantagens da manutenção preventiva em apartamentos Já é comprovado que a manutenção preventiva do seu apartamento traz inúmeras vantagens, como a prevenção de acidentes, economia, prolongamento da vida útil e durabilidade do seu apartamento, redução de custos e uma maior valorização do seu apartamento Redução de custos Conhece o ditado “prevenir é melhor que remediar”? Nesse caso, é também mais barato! É muito melhor para o bolso fazer pequenos reparos preventivos do que consertar um problema ainda maior. Mais segurança Imagine descobrir um problema como um fio desencapado ou um vazamento tarde demais? A manutenção preventiva identifica esses problemas com antecedência, oferecendo mais segurança. Aumenta da vida útil dos equipamentos e instalações Para garantir a vida útil dos sistemas construtivos do seu imóvel, alguns equipamentos, como, por exemplo, aquecedores a gás, também precisam de manutenção preventiva periódica. Manter os equipamentos e eletrodomésticos com um bom funcionamento também garantem que as instalações estejam em perfeitas condições garantindo a durabilidade e o cumprimento da vida útil dos materiais para o qual ele foi projetado. Prevenção de transtornos Não dá para ficar sem água e sem luz por causa de problemas repentinos. Só de pensar, dá aquele desespero… Sem falar, que os serviços que precisam de uma manutenção corretiva emergencial podem custar bem mais caro. Mas a manutenção preventiva bem implantada e executada por profissionais qualificados evitam esses tipos de transtorno! Cumprimento de normas A manutenção preventiva é tão importante que há uma norma apenas para tratar sobre as manutenções preventivas do seu apartamento, que é a NBR 5674 – Manutenções Prediais. De acordo com a norma, o proprietário é responsável por estabelecer e implantar as manutenções preventivas, e quando necessário as manutenções corretivas de sua unidade. Além disso, se o seu apartamento for novo e estiver dentro das garantias da construtora, a ausência das manutenções preventivas pode acarretar a perca das garantias contratuais. Valorização do imóvel Quando a manutenção preventiva está em dia, o seu apartamento fica mais conservado e atrativo, e tende a ter um valor de mercado maior em comparação com aqueles apartamentos que se deterioram muito por falta de manutenção preventiva. Como fazer uma boa manutenção preventiva? É importante elaborar um plano de frequência (a cada 6 meses ou anualmente), e sempre contar com profissionais qualificados para o serviço. Para te auxiliar, consulte o Manual do Proprietário do seu imóvel. Nesse documento consta as orientações e cuidados de uso, além de sugerir um plano de manutenção para ser adotado em sua residência. Caso não tenha o seu manual, você pode obter um modelo no site da SINDUSCON. Além disso, é importante observar os sinais para perceber se é preciso antecipar a manutenção preventiva. Fique sempre de olho no seu imóvel, preste atenção em todos os sinais, como nas instalações hidráulicas, elétricas, revestimentos, pintura, funcionamento de portas, janelas e eletrodomésticos. Fique atento no caso de ruídos, odores, alteração nos aspectos visuais, entre outros possíveis indicadores de que algo pode não estar em pleno funcionamento. A Consthruir dá a dica: a manutenção preventiva é um investimento que garante durabilidade, bom funcionamento e valorização do seu apartamento, proporcionando mais qualidade de vida para você e mais oportunidades de locação ou venda no mercado!
Como avaliar o tamanho certo do apê? Dicas para encontrar o lar ideal para sua família
Escolher o apartamento ideal para sua família pode parecer uma tarefa complicada, mas com as dicas certas, essa decisão pode se tornar mais fácil e assertiva. Afinal, o lar é o lugar onde construímos memórias, vivemos momentos importantes e, por isso, precisa atender às necessidades de todos os membros da família. Vamos te ajudar a avaliar o tamanho certo do apartamento, explorando diferentes tipos de imóveis e apresentando empreendimentos da Consthruir que podem ser perfeitos para você! Avaliando o tamanho certo do apartamento Necessidades atuais Antes de mais nada, é essencial refletir sobre as necessidades atuais e futuras da sua família. Um casal que pretende ter filhos nos próximos anos, por exemplo, pode precisar de um apartamento maior, com espaço extra para o quarto do bebê. Da mesma forma, se você trabalha de casa, um escritório ou um cantinho reservado para isso é fundamental. Orçamento O orçamento é um fator determinante na escolha do tamanho do apartamento. É importante balancear o desejo de um espaço maior com a capacidade financeira. Além do valor do imóvel, considere os custos adicionais como condomínio, IPTU e manutenção. Um planejamento financeiro cuidadoso evita surpresas e permite que você escolha o apartamento dos sonhos sem comprometer suas finanças. Localização A localização do imóvel também influencia diretamente no tamanho do apartamento. Em regiões centrais, como o centro de São Paulo – por exemplo – os imóveis tendem a ser menores e mais caros. Por outro lado, áreas mais afastadas podem oferecer maior metragem por um valor mais acessível. Considere também a proximidade de escolas, hospitais, supermercados e transporte público. A localização ideal é aquela que facilita a rotina da sua família e oferece comodidade no dia a dia. Quantidade de membros na família O número de pessoas que vai morar no apartamento é um dos principais fatores na hora de escolher o tamanho do imóvel. Famílias maiores precisam de mais quartos e banheiros, enquanto casais sem filhos ou solteiros podem se adaptar bem a espaços menores. Além disso, pense na necessidade de áreas de convivência, como sala de estar e cozinha, e se esses espaços acomodam todos de forma confortável. Metragens O item acima impacta, portanto, diretamente na metragem do apartamento, que eve ser escolhida considerando-se, primeiramente, o número de pessoas que vão morar no apartamento e, consequentemente, na quantidade de móveis que você possui, nos custos de manutenção de você está disposto a pagar e, claro, no valor do imóvel como um todo. Planta Já a planta impacta na escolha do tamanho do apartamento no sentido da distribuição dos ambientes e como os cômodos estão interligados, e se essa relação atende às suas necessidades. A planta também tem relação com o que você busca em iluminação e ventilação e a possibilidade de reformas – caso você pretenda reformar, é preciso verificar se a planta do imóvel permite certas alterações. Tamanho de apartamento: espaços disponíveis no mercado imobiliário Studios Os studios são apartamentos compactos, geralmente com um único ambiente integrando sala, cozinha e quarto. São ideais para solteiros ou casais jovens que priorizam uma localização privilegiada e a conveniência de morar perto do trabalho ou de áreas de lazer. Loft Os lofts oferecem um conceito mais moderno, com grandes espaços abertos e pé-direito alto. Comumente, têm poucas divisórias, o que proporciona uma sensação de amplitude. São perfeitos para quem gosta de um estilo de vida mais alternativo, onde o ambiente pode ser adaptado de acordo com as necessidades. Flat Os flats combinam apartamentos residenciais com serviços de hotel, como limpeza e lavanderia. São uma boa escolha para pessoas com uma rotina agitada que buscam conforto e praticidade sem se preocupar com tarefas domésticas. O espaço é geralmente menor, mas compensa pela conveniência. Kitnet As kitnets são pequenas, geralmente com um único cômodo que serve como sala, quarto e cozinha. São uma ótima opção para estudantes ou para quem está adquirindo o primeiro imóvel, oferecendo uma solução econômica e funcional. Apartamento padrão Os apartamentos padrão variam em tamanho e configuração, com opções de 1, 2, 3 ou mais quartos. São a escolha mais comum para famílias, pois oferecem uma boa relação entre espaço, preço e comodidades. Eles atendem às necessidades da maioria das pessoas e podem ser encontrados em diversas localizações. Cobertura As coberturas são apartamentos localizados nos últimos andares de um edifício, oferecendo mais espaço e, muitas vezes, áreas externas como terraços ou piscinas. Duplex e Triplex Os duplex e triplex são imóveis que se estendem por dois ou três andares, respectivamente. Proporcionam uma sensação de casa dentro de um prédio, com amplos espaços de convivência e privacidade. São ideais para famílias grandes que não abrem mão do conforto e da sofisticação. Apês Garden São apartamentos que trazem um pouco da natureza para mais perto de você. Geralmente localizados no térreo ou andares mais baixos, possuem uma área externa exclusiva que permite a criação de um pequeno jardim (garden). Perfeito para quem tem a jardinagem como hobby, adora plantas e quer um lugar propício para elas. Empreendimentos da Consthruir Para ajudar você a encontrar o apartamento perfeito, a Consthruir oferece uma gama de empreendimentos que se adaptam a diferentes necessidades e estilos de vida. Conheça algumas das opções que podem ser exatamente o que você procura: Famile Anchieta 580 Famile Gentil 300 Sole Feel Free Famile Lino Escolher o tamanho certo do apartamento envolve uma série de fatores que vão desde as necessidades da sua família até o seu orçamento e estilo de vida. Com as opções certas e o planejamento adequado, você pode encontrar o lar perfeito para construir memórias e viver momentos inesquecíveis. A Consthruir está aqui para ajudar você nessa jornada, oferecendo empreendimentos que atendem a todas as suas expectativas. Conheça nossos projetos e encontre o apartamento ideal para sua família!
Valorização de imóveis: entenda o que é e como funciona
Conheça as características que deixam um imóvel mais promissor com o passar do tempo. Quando você adquire um imóvel, principalmente com o objetivo de investimento, a expectativa é que ele valorize ao longo do tempo, ou seja, passe a valer mais do que valia quando você comprou. Isso é valorização do imóvel: quando ele aumenta de valor com o passar dos anos. Para que a valorização do imóvel aconteça, é preciso considerar inúmeros fatores. De forma geral, um imóvel valorizado é aquele que se encontra em uma região onde a demanda é alta e a oferta é escassa. Quanto mais pessoas buscam morar em uma determinada região – seja por vantagens como infraestrutura do bairro, segurança, etc. – mais valorizados os imóveis desta região são. Mas não é apenas a localização que impacta na valorização de um imóvel. Quais fatores ajudam na valorização de um imóvel? A seguir, você vê uma lista com os fatores mais importantes que podem aumentar o valor de um imóvel com os anos. Localização Como vimos acima, uma boa localização ajuda na valorização do imóvel. Quanto mais completa for a infraestrutura do bairro, melhor: hospitais, escolas, comércio, entre outros. Não é preciso dizer que áreas nobres possuem imóveis mais valorizados. Acessibilidade A facilidade com a qual se pode chegar ao imóvel ou bairro também conta. Imóveis próximos a estações de metrô ou importantes ruas e avenidas da cidade tendem a ser mais valorizados. Segurança Imóveis localizados em áreas mais seguras da cidade ou que investem em tecnologia de segurança dentro do condomínio também são mais valorizados. Condições do imóvel O estado no qual o imóvel se encontra também é fundamental para sua valorização. Todo o investimento que é feito para melhoria dele impacta na sua valorização e é importante para que ele se mantenha moderno aos olhos do mercado imobiliário. Infraestrutura do condomínio Quando falamos especificamente de apartamentos, é importante levar em consideração o condomínio no qual ele se encontra. Condomínios que oferecem mais tecnologia de segurança, áreas comuns, áreas de lazer equipadas, entre outros pontos, ajudam na valorização do imóvel. É importante lembrar que, no momento da compra do imóvel, você precisa ficar muito atento a esses tópicos para escolher um imóvel que já ofereça todas – ou a maioria – desses itens que auxiliam na valorização. Existe uma forma de calcular a valorização de um imóvel? Sim! Existe uma fórmula básica muito usada no cálculo de valorização de um imóvel. Valorização (%) = [(Valor Atual – Valor Anterior) / Valor Anterior] x 100 Neste cálculo, o Valor Atual pode ser obtido por meio de uma avaliação do imóvel com ajuda de um profissional, e o Valor Anterior é, geralmente, o valor pelo qual você adquiriu o imóvel. Apesar da fórmula, a valorização do imóvel pode ser, muitas vezes, um conceito mais subjetivo. Afinal, existem outras formas de verificar o quanto seu imóvel valorizou. Como podemos ver, a valorização do imóvel é um assunto complexo e que envolve diversos fatores. Por isso, é sempre bom contar com a consultoria de um profissional corretor. E, claro, quando buscar por um imóvel para investimento, procure por empreendimentos que tenham o respaldo de construtoras com experiência e tradição, como a Consthruir. Há mais de 40 anos no mercado, a Consthruir é especializada em empreendimentos modernos, bem localizados e que oferecem tudo o que um imóvel precisa para se valorizar cada vez mais. Acesse www.consthruir.com.br e conheça nossos empreendimentos!
Vai fazer um downgrade de apartamento? Veja dicas!
Entenda melhor o que é o downgrade de apartamento e saiba como escolher a melhor opção quando se procura por um imóvel menor. A vida é feita de muitos momentos aos quais precisamos nos adaptar. E quando falamos de moradia e espaço, essa adaptação também pode acontecer. Se você mora em um apartamento grande, sente que não precisa mais de tanto espaço e acha que é momento de se mudar para um apartamento menor, você está prestes a fazer um downgrade de apartamento. O downgrade de apartamento pode acontecer por inúmeros motivos, mas os mais comuns podem ser: – Casais que se separam e passam a morar sozinhos. – Pais cujos filhos saem de casa porque casaram ou porque vão morar sozinhos. – Pessoas que precisam economizar com o custo do condomínio. – Pessoas que preferem viver em um apartamento de mais fácil manutenção. Esses são alguns momentos de vida que podem motivar um downgrade de apartamentos. Esta mudança pode parecer simples, mas precisa ficar atento para fazer a melhor escolha. Confira algumas dicas de como fazer um downgrade de apartamentos bem-sucedido! Defina seu orçamento Antes de começar a procurar pelo seu novo apartamento menor, defina uma meta de orçamento. Os principais pontos a serem avaliados são: – No caso de compra, qual o valor disponível para adquirir o apartamento e qual o valor ideal de condomínio. – No caso de aluguel, quanto você quer pagar mensalmente. Avalie suas necessidades de espaço Você se mudará para um espaço menor. Mas menor quanto? Avalie quais são as suas reais necessidades de espaço para escolher o apartamento ideal, nem muito pequeno, nem ainda grande. Reflita sobre a quantidade de cômodos, sobre a necessidade de vaga de garagem e quais áreas comuns você busca. Pensou no espaço certo e definiu seu orçamento? É hora de pesquisar suas opções no mercado! Explore suas opções Pesquise muito! Visite empreendimentos nas localidades que você gosta e que sejam próximos a lugares que você costuma visitar. Conte com bons profissionais corretores que entendam as suas necessidades e estejam em sintonia com o que você quer neste momento de downgrade de apartamento. Desapegue Dicas de adaptação a esse novo momento de vida também são bem-vindas! Mudar-se para um apartamento menor pode significar uma redução de pertences. A dica é: desapegue! Venda ou doe móveis, objetos e roupas que não terão mais lugar no seu apartamento menor e sinta-se mais leve! Use o espaço com inteligência Invista em móveis multifuncionais e que otimizem espaços, como mesas dobráveis, sofá-cama, cama com baú, entre outros. Dependendo do seu downgrade, economizar espaço usando móveis deste tipo pode ajudar e muito. Com planejamento, organização e criatividade, é simples, tranquilo e muito vantajoso fazer um downgrande de apartamentos. – Reduzir o espaço pode fazer com que você economize mais. – Optar por um estilo de vida mais simplificado deixa o dia a dia mais leve. – Desapegar e doar itens desnecessários ajuda você a viver uma vida mais sustentável. – A rotina fica mais dinâmica, afinal, cuidar de um apartamento menor demanda menos tempo e é bem menos cansativo. – Você pode usar o seu tempo livre para fazer o que gosta e explorar novas atividades. Fique ligado nas opções da Consthruir A Consthruir oferece muitas opções de empreendimentos para você que deseja fazer um downgrade de apartamento e ainda morar em excelentes localidades. Conheça! – Famile Anchieta 580: aptos de 32, 37 e 39 m2 – Bloco B ENTREGUE – Famile Gentil 300: aptos de 35 e 36 m2 – Empreendimento ENTREGUE – Sole Feel Free: studios de 28 e 31 m2 – Empreendimento ENTREGUE – Famile Lino (LANÇAMENTO): aptos de 45, 56, 70 e 77 m2 – Visite o DECORADO Acesse www.consthruir.com.br e entre em contato para agendar sua visita em um de nossos empreendimentos!
